Các hệ thống cấp chứng chỉ xanh khu vực và thế giới

Cùng chung cư 99 trần bình xem xét các hệ thống này:

Theo phân tích của chuyên gia quốc tế, trên thế giới hiện có rất nhiều các quốc gia tiên tiến đi trước đã phát triển hệ thống công trình xanh. Trong đó, nổi bật nhất được sử dụng ở cấp độ phạm vi quốc tế và có nhiều điểm tương đồng với Việt Nam bao gồm hệ thống Đánh giá Năng lượng của Viện Nghiên cứu Công trình Vương quốc Anh (BREEAM); Hệ thống đánh giá Công trình đứng đầu về thiết kế Năng lượng và Môi trường của Mỹ (LEED); Công trình xếp hạng Ngôi sao Xanh của Autralia (Green Star); Công trình xếp hạng Nhãn Xanh của Singapore (Green Mark); Nhãn CTX – 3 sao của Trung Quốc (Three Star); Tiêu chuẩn Xanh cho thiết kế Năng lượng và môi trường của Hàn Quốc (G-SEED). Ở Việt Nam, thời gian qua cũng đã xuất hiện hệ thống chứng chỉ LOTUS của tổ chức Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) thực hiện. Các khảo sát và nghiên cứu trên 7 hệ thống chứng chỉ trên đã chỉ ra rằng, mỗi hệ thống đều có những ưu việt riêng nhất định và trong từng trường hợp đây có thể là những bài học kinh nghiệm tốt ứng dụng và kế thừa cho việc xây dựng bộ tiêu chuẩn cấp chứng chỉ công trình xanh Việt Nam sắp được ban hành trong thời gian tới. Qua nghiên cứu và đánh giá cụ thể, hiện tại 3/7 hệ thống chứng chỉ công trình xanh gồm Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore việc đánh giá và cấp chứng chỉ công trình xanh có sự tham gia của cơ quan nhà nước, số còn lại bao gồm cả trường hợp chứng chỉ Lotus tại Việt Nam đều do các tổ chức phi chính phủ thực hiện. Về cơ bản, 7 hệ thống chứng nhận công trình xanh có nhiều sự tương đồng ở các nhóm tiêu chí đánh giá chính như: phương thức quản lý; chất lượng môi trường trong nhà; sử dụng năng luợng; hạ tầng, phương tiện giao thông trong địa bàn; sử dụng nước; sử dụng VLXD; sử dụng đất và hệ sinh thái; mức độ ô nhiễm môi trường… Tuy nhiên trọng số của các nhóm tiêu chí giữa các hệ thống chứng nhận công trình xanh ở các quốc gia khác nhau lại có sự chênh lệch và khác biệt tương đối rõ rệt. Cụ thể, trọng số nhóm tiêu chí quản lý công trình (gồm các tiêu chí quản lý môi trường, nghiệm thu công trình, chi phí vòng đời dự

án…) trong hệ thống BREEAM của Anh là 15% thì hệ thống LEED của Mỹ chỉ có 6%, thậm chí trong hệ thống Green Mark của Singapore là 0%. Đặc biệt, ở nhóm tiêu chí về năng lượng (gồm các tiêu chí về hiệu quả năng luợng, sản xuất năng luợng tái tạo, công nghệ và kế hoạch chiếu sáng, hệ thống vận chuyển trong công trình…), trọng số trong hệ thống Green Mark lên đến 64%, LOTUS 28% và LEED 25%, trong khi ở hệ thống Three Star (Trung Quốc) chỉ có 16%... Riêng hệ thống LOTUS có 2 tiêu chí thiết kế riêng cho Việt Nam là tiêu chí thích ứng và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu, trọng số là 5%, trong khi ở các hệ thống chứng nhận CTX của Hàn Quốc, Úc, Singapore và Trung Quốc trọng số của nhóm tiêu chí này là 0%, Anh 1% và Mỹ 2%. Về quy trình thẩm định hồ sơ và cấp chứng nhận, hầu hết quá trình thẩm định đều có sự tham gia của đơn vị tư vấn thẩm định chuyên môn thứ 3. Một số quy trình thẩm định cũng cho phép các nhóm dự án được phúc khảo thuyết trình lại trong trường hợp chưa đạt ở lần xin phép đầu tiên, thiết lập quy trình cấp chứng nhận 2 giai đoạn (đánh giá tạm thời và chứng nhận chính thức) giúp đảm bảo thành công, quy trình cấp chứng nhận cho phép sự phản hồi của người thực hiện như thực hiện tiếp hậu chứng nhận của G- SEED Hàn Quốc, hay chứng nhận dựa trên hiệu quả sử dụng năng lượng theo các giai đoạn cụ thể của LEED Hoa Kỳ. Bên cạnh đó nghiên cứu cũng chỉ ra những khiếm khuyết còn tồn tại trong các bộ tiêu chuẩn công trình xanh trên thế giới như Tính thiếu nhất quán trong quy trình thẩm định của LEED Hoa Kỳ, tỷ lệ thấp (10%) hoàn thành chứng nhận công trình xanh đưa vào vận hành của Three Star Trung Quốc, một số các hệ thống đánh giá thuộc khu vực Châu Âu, Bắc Mỹ còn thiếu các tiêu chí đánh giá công trình trong điều kiện môi trường nhiệt đới nóng ẩm.

>>> Biệt thự xanh Singapore

Read More

Chung cư 99 Trần Bình - Biệt thự xanh Singapore

Chung cư 99 Trần Bình sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu Một ví dụ tiêu biểu của sử dụng hiệu quả năng lượng bền vững chính là những ý tưởng thiết kế kiến trúc tối giản. Chỉ với những phương án ý tưởng để thực hiện trong cả cải tạo và xây mới,  kiến trúc sư đã tạo nên một kết cấu nhà ở miền nhiệt đới sống động. Với sự kết hợp chặt chẽ của khối kiến trúc cũ và mới, công trình dường như ẩn chứa bên trong đầy đủ các giá trị lịch sử và hiện đại, đặc biệt là các giá trị kinh tế và không gian sống bền vững

Có vị trí nằm trong khu nhà ở thấp tầng Jalan Binchang giống như rất nhiều khu ở tương tự khác tại Singapore, ngôi nhà cũ có kết cấu gạch xây từ những năm 1970, kiến trúc sư đã tập trung thiết kế ý tưởng cải tạo toàn diện với mục đích mở rộng tối đa diện tích sử dụng bên trong, giữ lại kết cấu chính  của không gian nhà bán song lập nhưng vẫn duy trì sự hài hòa với không gian cảnh quan hiện hữu, với giá trị lịch sử xây dựng nhà ở bản địa và môi trường tự nhiên. Kiến trúc sư đã coi kết cấu và không gian sống hiện hữu như một cơ thể sống cần có sự cách tân và đổi mới để phù hợp với bối cảnh hiện đại. Thay vì phá bỏ hoàn toàn ngôi nhà cũ, các cấu trúc cũ tại tầng trệt được giữ lại, kết hợp với một số cấu trúc mới tầng 2 và tầng mái giúp tạo nên dáng vẻ mới. Các giải pháp tổ chức công năng được bảo tồn nguyên vẹn và được coi như điểm then chốt cho cải tạo. Bằng cách mở rộng tối đa khẩu độ không gian sống, kiến trúc sư đã thể hiện rõ mối liên hệ giữa không gian với thời gian và điều kiện sống. Đây cũng là cách để giảm tối đa lượng phế thải xây dựng ra môi trường, tiết kiệm ngân sách đầu tư và tối thiểu hóa sự tác động của cấu trúc mới tới cảnh quan xung quanh. Khoảng cách giữa khối kiến trúc cũ với 2 tầng nhà cấu trúc mới được bổ sung, kiến trúc sư tạo ra một khoảng mở và cấu trúc bao che mở rộng giúp giữ ánh sáng và gió xuyên phòng cho các không gian sống bên trong ngôi nhà. Điều này cũng là giải pháp kết cấu hữu hiệu để khối kiến trúc mới có thể chịu tải trọng độc lập với kết cấu gạch xây cũ trước đây.

Cấu trúc công năng của ngôi nhà có không gian phía trước là không gian sinh hoạt chung, các cánh nhà sử dụng làm khu dịch vụ như bếp ăn, phòng giặt và vệ sinh. Các không gian tầng 2 được sử dụng chủ yếu cho nhu cầu sinh hoạt cá nhân như phòng ngủ, phòng làm việc. Cũng trong một thiết kế tổng thể chung nhằm kết nối ăn nhập giữa các kết cấu cũ và mới, kiến trúc sư sử dụng không gian tầng áp mái tạo nên tính nhịp điệu cho mặt đứng chính của ngôi nhà. Kết cấu này có hình thức uốn gấp khúc và phủ kín xung quanh đỉnh và cạnh bên của công trình. Kết cấu mái cũng là mô phỏng lại hình thức mái dốc của ngôi nhà truyền thống xứ nhiệt đới. Sự bao bọc của kết cấu mái cũng tạo nên một cấu trúc ngăn che độc lập, cách ly không gian sống bên trong với ánh nắng xứ nhiệt đới. Sử dụng các chủng loại vật liệu có sẵn bản địa để xây dựng một bức tường biết thở nằm bên ngoài phía Tây - Bắc. Cấu trúc tường bao ngoài giúp giảm thiểu tiếng ồn ảnh hưởng từ các tuyến phố chính đông đúc và náo nhiệt, cũng như cho phép duy trì luồng thông gió tự nhiên và giảm thiểu tối đa lượng nhiệt thẩm thấu vào bên trong để không gian nội thất hầu như không phải sử dụng quá nhiều điều hòa không khí nhân tạo. Thiết kế bức tường biết thở tại vị trí tường rào bao quanh nhà cũng tạo ra những trang trí rất đẹp cho không gian tiểu cảnh chung thông qua thủ pháp kết hợp với xây xanh, ánh sáng, môi trường tự nhiên như những khoảng bóng đổ ánh nắng, làm tăng chất cảm, sự lãng mạn cho từng không gian sống.

>>> Bài trước : Tác động điều tiết cung cầu BĐS

Read More