Các hệ thống cấp chứng chỉ xanh khu vực và thế giới

Cùng chung cư 99 trần bình xem xét các hệ thống này:

Theo phân tích của chuyên gia quốc tế, trên thế giới hiện có rất nhiều các quốc gia tiên tiến đi trước đã phát triển hệ thống công trình xanh. Trong đó, nổi bật nhất được sử dụng ở cấp độ phạm vi quốc tế và có nhiều điểm tương đồng với Việt Nam bao gồm hệ thống Đánh giá Năng lượng của Viện Nghiên cứu Công trình Vương quốc Anh (BREEAM); Hệ thống đánh giá Công trình đứng đầu về thiết kế Năng lượng và Môi trường của Mỹ (LEED); Công trình xếp hạng Ngôi sao Xanh của Autralia (Green Star); Công trình xếp hạng Nhãn Xanh của Singapore (Green Mark); Nhãn CTX – 3 sao của Trung Quốc (Three Star); Tiêu chuẩn Xanh cho thiết kế Năng lượng và môi trường của Hàn Quốc (G-SEED). Ở Việt Nam, thời gian qua cũng đã xuất hiện hệ thống chứng chỉ LOTUS của tổ chức Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) thực hiện. Các khảo sát và nghiên cứu trên 7 hệ thống chứng chỉ trên đã chỉ ra rằng, mỗi hệ thống đều có những ưu việt riêng nhất định và trong từng trường hợp đây có thể là những bài học kinh nghiệm tốt ứng dụng và kế thừa cho việc xây dựng bộ tiêu chuẩn cấp chứng chỉ công trình xanh Việt Nam sắp được ban hành trong thời gian tới. Qua nghiên cứu và đánh giá cụ thể, hiện tại 3/7 hệ thống chứng chỉ công trình xanh gồm Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore việc đánh giá và cấp chứng chỉ công trình xanh có sự tham gia của cơ quan nhà nước, số còn lại bao gồm cả trường hợp chứng chỉ Lotus tại Việt Nam đều do các tổ chức phi chính phủ thực hiện. Về cơ bản, 7 hệ thống chứng nhận công trình xanh có nhiều sự tương đồng ở các nhóm tiêu chí đánh giá chính như: phương thức quản lý; chất lượng môi trường trong nhà; sử dụng năng luợng; hạ tầng, phương tiện giao thông trong địa bàn; sử dụng nước; sử dụng VLXD; sử dụng đất và hệ sinh thái; mức độ ô nhiễm môi trường… Tuy nhiên trọng số của các nhóm tiêu chí giữa các hệ thống chứng nhận công trình xanh ở các quốc gia khác nhau lại có sự chênh lệch và khác biệt tương đối rõ rệt. Cụ thể, trọng số nhóm tiêu chí quản lý công trình (gồm các tiêu chí quản lý môi trường, nghiệm thu công trình, chi phí vòng đời dự

án…) trong hệ thống BREEAM của Anh là 15% thì hệ thống LEED của Mỹ chỉ có 6%, thậm chí trong hệ thống Green Mark của Singapore là 0%. Đặc biệt, ở nhóm tiêu chí về năng lượng (gồm các tiêu chí về hiệu quả năng luợng, sản xuất năng luợng tái tạo, công nghệ và kế hoạch chiếu sáng, hệ thống vận chuyển trong công trình…), trọng số trong hệ thống Green Mark lên đến 64%, LOTUS 28% và LEED 25%, trong khi ở hệ thống Three Star (Trung Quốc) chỉ có 16%... Riêng hệ thống LOTUS có 2 tiêu chí thiết kế riêng cho Việt Nam là tiêu chí thích ứng và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu, trọng số là 5%, trong khi ở các hệ thống chứng nhận CTX của Hàn Quốc, Úc, Singapore và Trung Quốc trọng số của nhóm tiêu chí này là 0%, Anh 1% và Mỹ 2%. Về quy trình thẩm định hồ sơ và cấp chứng nhận, hầu hết quá trình thẩm định đều có sự tham gia của đơn vị tư vấn thẩm định chuyên môn thứ 3. Một số quy trình thẩm định cũng cho phép các nhóm dự án được phúc khảo thuyết trình lại trong trường hợp chưa đạt ở lần xin phép đầu tiên, thiết lập quy trình cấp chứng nhận 2 giai đoạn (đánh giá tạm thời và chứng nhận chính thức) giúp đảm bảo thành công, quy trình cấp chứng nhận cho phép sự phản hồi của người thực hiện như thực hiện tiếp hậu chứng nhận của G- SEED Hàn Quốc, hay chứng nhận dựa trên hiệu quả sử dụng năng lượng theo các giai đoạn cụ thể của LEED Hoa Kỳ. Bên cạnh đó nghiên cứu cũng chỉ ra những khiếm khuyết còn tồn tại trong các bộ tiêu chuẩn công trình xanh trên thế giới như Tính thiếu nhất quán trong quy trình thẩm định của LEED Hoa Kỳ, tỷ lệ thấp (10%) hoàn thành chứng nhận công trình xanh đưa vào vận hành của Three Star Trung Quốc, một số các hệ thống đánh giá thuộc khu vực Châu Âu, Bắc Mỹ còn thiếu các tiêu chí đánh giá công trình trong điều kiện môi trường nhiệt đới nóng ẩm.

>>> Biệt thự xanh Singapore

Read More

Villa Vuông - chung cư 99 Trần Bình

Khác với các căn biệt thự thông thường, biệt thự Hồ Tràm Sanctuary được thiết kế với hình khối vuông vức. Ngôn ngữ kiến trúc được xem là đơn giản nhất nhưng lại mang đến vẻ đẹp sống động riêng. Những tưởng ngôi biệt thự vuông sẽ là khó gần với thiên nhiên hoang sơ nhưng thực tế, kiến trúc vuông vức với thiên nhiên lại hòa quyện vào nhau một cách tinh tế trong sự tĩnh lặng, yên bình đến hoàn hảo
* Ở tại chung cư 99 Trần bình sánh ngang với biệt thự bên hồ?
Khu biệt thự có vị trí nằm cách thành phố Hồ Chí Minh 80km về phía Đông, nơi có những bãi biển và thiên nhiên hoang sơ trong lành đánh thức mọi giác quan của bạn. Kiến trúc ngôi biệt thự vuông ở đây đều có dòng lưu thủy trước nhà và tầm nhìn thoáng đãng đến ngút mắt. Tổng thể khu biệt thự cao cấp hướng ra biển được bao quanh một dòng sông nhỏ, chảy uốn lượn tạo nên một ốc đảo nhân tạo khép kín nhưng hòa nhập với thiên  nhiên. Áp dụng các tiêu chuẩn thiết kế cao nhất, tất cả các hạng mục kiến trúc, cảnh quan đến tiện nghi, hệ thống liên lạc và cơ sở hạ tầng đều được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Mọi chi tiết kiến trúc ở đây đều tuân thủ nguyên tắc thiết kế “cứng nhắc" chung - ưu tiên sử dụng hình vuông. Tổng mặt bằng khu đất xây dựng có hình vuông trong đó bố trí tổ hợp đầy đủ các hình khối chức năng. Hình khối kiến trúc vuông vức đặc biệt của căn biệt thự màu trắng khiến nó trở thành điểm nhấn chính trong tổng thể không gian. Khối vuông mang lại cảm giác chắc khỏe nhưng cũng là giải pháp hết sức thuận tiện để có thể bố trí hợp lý và kinh tế nhất các không gian công năng cần thiết.
Cửa chính và cửa sổ với thiết kế rộng, nhưng cũng là những ô cửa hình vuông, với khoảng lấy sáng tối đa sát xuống tận mặt sàn nhà giúp bạn tận hưởng khoảng không bao la tràn đầy gió biển trong lành. Mỗi phòng ngủ đi kèm một nhà tắm đồng bộ. Hồ bơi riêng với cảnh quan vườn và cây xanh đẹp mắt hướng ra biển trong trường nhìn vô tận về đại dương mênh mông càng giúp hoàn thiện không gian lãng mạn với mùi biển cả, ánh nắng vàng và gió biển. Lối thiết kế gọn gàng, trong đó sử dụng tối đa cách tổ chức các không gian mở làm nổi bật sự hòa quyện của những vật liệu trang trí nội thất tự nhiên cao cấp. Với khối tích hình vuông, phòng ngủ và phòng khách của biệt thự sử dụng loại vật liệu gạch lát họa tiết trang trí sống động kết hợp với điểm nhấn là các chủng loại đá tự nhiên cao cấp nhất. Không gian phòng tắm với sàn nhà bằng đá cẩm thạch tự nhiên. Bồn tắm kích thước lớn với ô cửa sổ vuông hướng biển sẽ giúp mang lại cảm giác thư giãn và thống nhất của tổng thể. Trên mặt tiền công trình, các chi tiết kết cấu trang trí đầu mái, chi tiết ban công cũng là những mô đun hình vuông được tổ hợp với nhau. Ban công với lan can kinh trong suốt không hạn chế tầm nhìn giúp có được khung cảnh cho các không gian sống bên trong. Khác biệt là cảm giác khi được sống và trải nghiệm trong ngôi biệt thự vuông. Hình vuông tưởng như khô cứng nhưng lại mang đến sự cách điệu tương phản và hòa nhập với khung cảnh thiên nhiên.

> Thiết kế Green Villas

Read More

Thiết kế mới từ Green Villas

Thời gian gần đây, thiết kế các ngôi nhà nghỉ dưỡng cuối tuần đặc biệt là tại các vị trí có cảnh quan địa lý đẹp trở thành một trào lưu. Với rất nhiều ưu thế về không gian và cảnh quan, kiến trúc các ngôi biệt thự nghỉ dưỡng cũng có những đặc điểm riêng khác biệt hẳn với những căn nhà phố trong đó đặc biệt nhất là không gian xanh.
* Thiên đường nghỉ dưỡng tại chung cư 99 Trần Bình
Hứa hẹn mang đến một phong cách sống yên tĩnh, thanh bình, tận hưởng không gian mở rộng lớn, mỗi căn biệt thự đều sở hữu cho mình một không gian xanh chung và riêng lãng mạn. Màu xanh mát mắt có thể đến từ những cây lưu niên trong vườn hay khoảng cỏ trên lối đi chính vào nhà, thậm chí là cả khoảng cây xanh chạy dài xa xa ở các không gian công cộng. Từ mỗi không gian sinh hoạt đều có tầm nhìn rộng xa ra biển hoặc sân golf mở rộng trước mặt. Từ ban công tầng 2, với một bên là biển và bên này là màu xanh mượt của thảm cỏ non, cư dân sẽ cảm nhận sự khác biệt, thoát khỏi sự ồn ào, chật chội của đô thị tấp nập, để  hòa mình vào với thiên nhiên thơ mộng.

 Tổng thể căn biệt thự có bao gồm 2 tầng 5 phòng ngủ được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, không gian mở với ban công thiết kế theo lối mở, garage để xe, gỗ lát sàn trang nhã. Các không gian chính như phòng khách và bếp ăn ở tầng 1 được thiết kế theo hình thức giao thoa, loại bỏ các phân định cứng nhắc mà kết hợp đan xen vào nhau. Đồng thời các không gian này cũng có những diện cửa sổ lớn để tạo cơ hội đưa khung cảnh thiên nhiên xanh vào bên trong từng góc nhỏ nội thất. Với các không gian ở tầng 2, chủ yếu với chức năng là phòng ngủ, lối kiến trúc mở cũng mang lại một cái nhìn mới với phong cách lãng mạn. Đồ nội thất sử dụng chất liệu gỗ với chi tiết tối giản, giữ nguyên tính tiện nghi sử dụng khiến thiên nhiên xanh lung linh qua mỗi khung cửa trở thành điểm nhấn duy nhất nổi bật theo nhiều kiểu sống động trong từng phần không gian.

Với hình khối kiến trúc trang nhã, kiến trúc sư dường như không quá tỉa tót cho vẻ bề ngoài mà tập trung truyền tải sự hòa nhập của thiên nhiên với không gian nội thất. Chính vì thế căn biệt thự cũng được lắp đặt với những trang bị hiện đại nhất. Biệt thự cũng bao gồm hồ bơi khép kin. Giữa cái nắng oi ả của ngày hè người ta vẫn có thể cảm thấy mát mẻ bởi sự hài hòa của những con sông chảy uốn quanh biệt thự, được hưởng làn gió biển trong lành, được đùa nghịch trên những con sóng và đặc biệt là cùng tản bộ với gia đình trên những bãi cát vàng mỗi khi chiều về.

Trường học không gian ngầm

Read More