Các hệ thống cấp chứng chỉ xanh khu vực và thế giới

Cùng chung cư 99 trần bình xem xét các hệ thống này:

Theo phân tích của chuyên gia quốc tế, trên thế giới hiện có rất nhiều các quốc gia tiên tiến đi trước đã phát triển hệ thống công trình xanh. Trong đó, nổi bật nhất được sử dụng ở cấp độ phạm vi quốc tế và có nhiều điểm tương đồng với Việt Nam bao gồm hệ thống Đánh giá Năng lượng của Viện Nghiên cứu Công trình Vương quốc Anh (BREEAM); Hệ thống đánh giá Công trình đứng đầu về thiết kế Năng lượng và Môi trường của Mỹ (LEED); Công trình xếp hạng Ngôi sao Xanh của Autralia (Green Star); Công trình xếp hạng Nhãn Xanh của Singapore (Green Mark); Nhãn CTX – 3 sao của Trung Quốc (Three Star); Tiêu chuẩn Xanh cho thiết kế Năng lượng và môi trường của Hàn Quốc (G-SEED). Ở Việt Nam, thời gian qua cũng đã xuất hiện hệ thống chứng chỉ LOTUS của tổ chức Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) thực hiện. Các khảo sát và nghiên cứu trên 7 hệ thống chứng chỉ trên đã chỉ ra rằng, mỗi hệ thống đều có những ưu việt riêng nhất định và trong từng trường hợp đây có thể là những bài học kinh nghiệm tốt ứng dụng và kế thừa cho việc xây dựng bộ tiêu chuẩn cấp chứng chỉ công trình xanh Việt Nam sắp được ban hành trong thời gian tới. Qua nghiên cứu và đánh giá cụ thể, hiện tại 3/7 hệ thống chứng chỉ công trình xanh gồm Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore việc đánh giá và cấp chứng chỉ công trình xanh có sự tham gia của cơ quan nhà nước, số còn lại bao gồm cả trường hợp chứng chỉ Lotus tại Việt Nam đều do các tổ chức phi chính phủ thực hiện. Về cơ bản, 7 hệ thống chứng nhận công trình xanh có nhiều sự tương đồng ở các nhóm tiêu chí đánh giá chính như: phương thức quản lý; chất lượng môi trường trong nhà; sử dụng năng luợng; hạ tầng, phương tiện giao thông trong địa bàn; sử dụng nước; sử dụng VLXD; sử dụng đất và hệ sinh thái; mức độ ô nhiễm môi trường… Tuy nhiên trọng số của các nhóm tiêu chí giữa các hệ thống chứng nhận công trình xanh ở các quốc gia khác nhau lại có sự chênh lệch và khác biệt tương đối rõ rệt. Cụ thể, trọng số nhóm tiêu chí quản lý công trình (gồm các tiêu chí quản lý môi trường, nghiệm thu công trình, chi phí vòng đời dự

án…) trong hệ thống BREEAM của Anh là 15% thì hệ thống LEED của Mỹ chỉ có 6%, thậm chí trong hệ thống Green Mark của Singapore là 0%. Đặc biệt, ở nhóm tiêu chí về năng lượng (gồm các tiêu chí về hiệu quả năng luợng, sản xuất năng luợng tái tạo, công nghệ và kế hoạch chiếu sáng, hệ thống vận chuyển trong công trình…), trọng số trong hệ thống Green Mark lên đến 64%, LOTUS 28% và LEED 25%, trong khi ở hệ thống Three Star (Trung Quốc) chỉ có 16%... Riêng hệ thống LOTUS có 2 tiêu chí thiết kế riêng cho Việt Nam là tiêu chí thích ứng và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu, trọng số là 5%, trong khi ở các hệ thống chứng nhận CTX của Hàn Quốc, Úc, Singapore và Trung Quốc trọng số của nhóm tiêu chí này là 0%, Anh 1% và Mỹ 2%. Về quy trình thẩm định hồ sơ và cấp chứng nhận, hầu hết quá trình thẩm định đều có sự tham gia của đơn vị tư vấn thẩm định chuyên môn thứ 3. Một số quy trình thẩm định cũng cho phép các nhóm dự án được phúc khảo thuyết trình lại trong trường hợp chưa đạt ở lần xin phép đầu tiên, thiết lập quy trình cấp chứng nhận 2 giai đoạn (đánh giá tạm thời và chứng nhận chính thức) giúp đảm bảo thành công, quy trình cấp chứng nhận cho phép sự phản hồi của người thực hiện như thực hiện tiếp hậu chứng nhận của G- SEED Hàn Quốc, hay chứng nhận dựa trên hiệu quả sử dụng năng lượng theo các giai đoạn cụ thể của LEED Hoa Kỳ. Bên cạnh đó nghiên cứu cũng chỉ ra những khiếm khuyết còn tồn tại trong các bộ tiêu chuẩn công trình xanh trên thế giới như Tính thiếu nhất quán trong quy trình thẩm định của LEED Hoa Kỳ, tỷ lệ thấp (10%) hoàn thành chứng nhận công trình xanh đưa vào vận hành của Three Star Trung Quốc, một số các hệ thống đánh giá thuộc khu vực Châu Âu, Bắc Mỹ còn thiếu các tiêu chí đánh giá công trình trong điều kiện môi trường nhiệt đới nóng ẩm.

>>> Biệt thự xanh Singapore

Read More

Villa Vuông - chung cư 99 Trần Bình

Khác với các căn biệt thự thông thường, biệt thự Hồ Tràm Sanctuary được thiết kế với hình khối vuông vức. Ngôn ngữ kiến trúc được xem là đơn giản nhất nhưng lại mang đến vẻ đẹp sống động riêng. Những tưởng ngôi biệt thự vuông sẽ là khó gần với thiên nhiên hoang sơ nhưng thực tế, kiến trúc vuông vức với thiên nhiên lại hòa quyện vào nhau một cách tinh tế trong sự tĩnh lặng, yên bình đến hoàn hảo
* Ở tại chung cư 99 Trần bình sánh ngang với biệt thự bên hồ?
Khu biệt thự có vị trí nằm cách thành phố Hồ Chí Minh 80km về phía Đông, nơi có những bãi biển và thiên nhiên hoang sơ trong lành đánh thức mọi giác quan của bạn. Kiến trúc ngôi biệt thự vuông ở đây đều có dòng lưu thủy trước nhà và tầm nhìn thoáng đãng đến ngút mắt. Tổng thể khu biệt thự cao cấp hướng ra biển được bao quanh một dòng sông nhỏ, chảy uốn lượn tạo nên một ốc đảo nhân tạo khép kín nhưng hòa nhập với thiên  nhiên. Áp dụng các tiêu chuẩn thiết kế cao nhất, tất cả các hạng mục kiến trúc, cảnh quan đến tiện nghi, hệ thống liên lạc và cơ sở hạ tầng đều được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Mọi chi tiết kiến trúc ở đây đều tuân thủ nguyên tắc thiết kế “cứng nhắc" chung - ưu tiên sử dụng hình vuông. Tổng mặt bằng khu đất xây dựng có hình vuông trong đó bố trí tổ hợp đầy đủ các hình khối chức năng. Hình khối kiến trúc vuông vức đặc biệt của căn biệt thự màu trắng khiến nó trở thành điểm nhấn chính trong tổng thể không gian. Khối vuông mang lại cảm giác chắc khỏe nhưng cũng là giải pháp hết sức thuận tiện để có thể bố trí hợp lý và kinh tế nhất các không gian công năng cần thiết.
Cửa chính và cửa sổ với thiết kế rộng, nhưng cũng là những ô cửa hình vuông, với khoảng lấy sáng tối đa sát xuống tận mặt sàn nhà giúp bạn tận hưởng khoảng không bao la tràn đầy gió biển trong lành. Mỗi phòng ngủ đi kèm một nhà tắm đồng bộ. Hồ bơi riêng với cảnh quan vườn và cây xanh đẹp mắt hướng ra biển trong trường nhìn vô tận về đại dương mênh mông càng giúp hoàn thiện không gian lãng mạn với mùi biển cả, ánh nắng vàng và gió biển. Lối thiết kế gọn gàng, trong đó sử dụng tối đa cách tổ chức các không gian mở làm nổi bật sự hòa quyện của những vật liệu trang trí nội thất tự nhiên cao cấp. Với khối tích hình vuông, phòng ngủ và phòng khách của biệt thự sử dụng loại vật liệu gạch lát họa tiết trang trí sống động kết hợp với điểm nhấn là các chủng loại đá tự nhiên cao cấp nhất. Không gian phòng tắm với sàn nhà bằng đá cẩm thạch tự nhiên. Bồn tắm kích thước lớn với ô cửa sổ vuông hướng biển sẽ giúp mang lại cảm giác thư giãn và thống nhất của tổng thể. Trên mặt tiền công trình, các chi tiết kết cấu trang trí đầu mái, chi tiết ban công cũng là những mô đun hình vuông được tổ hợp với nhau. Ban công với lan can kinh trong suốt không hạn chế tầm nhìn giúp có được khung cảnh cho các không gian sống bên trong. Khác biệt là cảm giác khi được sống và trải nghiệm trong ngôi biệt thự vuông. Hình vuông tưởng như khô cứng nhưng lại mang đến sự cách điệu tương phản và hòa nhập với khung cảnh thiên nhiên.

> Thiết kế Green Villas

Read More

Trường học không gian ngầm

Một tuần trôi qua, hãy cùng chung cư 99 Trần Bình xem một kiểu kiến truc đặc biệt trên thế giới nhé. 

Kiến trúc ngôi trường hướng đến khuyến khích khả năng sáng tạo của học sinh thông qua cách thiết kế tổ chức các không gian giảng dạy và học tập với kích thước và sự tiện nghi phù hợp, cũng như an toàn với trẻ nhỏ. Về cơ bản, công trình gồm 3 phần không gian chính: không gian ngầm để xe, không gian tầng 1 và tầng 2. Ở tầng trệt, bên cạnh chỗ nghỉ và giải lao cho học sinh, chỗ để xe, một không gian sân trong và sân tập thể thao dành riêng cho khối lớp học mẫu giáo cũng được thêm vào. Ở không gian tầng 2, nằm phía trên không gian để xe tầng hầm, bên cạnh các dãy phòng học cũng có thêm hệ thống các sân chơi, sân trong chính, phòng thư viện với chiều cao thông thủy khoảng 10,8m cho phép sử dụng hiệu quả và an toàn với cảnh quan rất ngoạn mục cho các phòng học. Các khối phòng học được bố trí vuông góc dọc theo trục giao thông chính, mô phỏng theo ý tưởng các mảnh đồ chơi xếp hình của trẻ em. Thiết kế các phòng học tuân theo trật tự mô đun chiều dài là 10,8m và 2,1m chiều cao nhằm tạo nên một trật tự không gian thống nhất và phù hợp với trẻ em. 

Nội thất bên trong các phòng học bao gồm một không gian bếp ăn nhỏ, phòng kho chứa đồ, phòng tắm. Đồ nội thất cũng được thiết kế phù hợp với sinh trắc học của trẻ em. Có tổng cộng 18 phòng học trong đó 12 phòng được xây dựng bằng mô đun panel bê tông tiền chế và 6 phòng được ngăn chia bằng hệ vách kính mầu Laminate. do sự giới hạn về diện tích xây dựng và thời gian thi công, giải pháp chế tạo tiền chế với các ưu thế vượt trội về chất lượng và giá thành được sự dụng cho hệ thống các tường bao bên ngoài của khối các phòng học. 

Thiết kế mặt chính các khối phòng học quay về hướng nam, để có thể sử dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho các giờ học trong ngày. Đồng thời, kết cấu bê tông tiền chế, với cách chế tạo riêng cho phép duy trì ổn định nhiệt độ ở trong phòng, kể cả trong các điều kiện không có ánh sáng chiếu trực tiếp. giải pháp chế tạo tiền chế cũng cho phép thiết kế các khung cửa sổ hình giọt nước hay hình tròn tại các vị trí có chiều cao khác nhau với chất lượng hoàn thiện tối đa. Việc tạo nên một thiết kế bền vững là rất quan trọng đối với dự án. 

Khối trường mầm non, được đạt ở phần mặt tiền phía năm, có thể nhận được nhiều ánh nắng và năng lượng sưởi ấm chiếu trực tiếp trong các giờ học ban ngày, đồng thời duy trì nhiệt độ ổn định vào khoảng thời gian tắt nắng. Hệ thống các khung cửa sổ hình tròn bố trí tại các vị trí thuận tiện khác nhau cũng cho phép tổ chức thông gió tự nhiên. Công trình cũng lắp đặt hệ thống thu xử lý và tái sử dụng nước thải, nước mưa./. 

Xem bài trước: Trường học đường chạy trên mái

Read More

Trường học đường chạy trên mái?

Dự án thiết kế ngôi trường tiểu học Thiên Thai số 2 hướng đến một thiết kế độc đáo, duy nhất, tiêu biểu cho mô hình trường học hiện đại, vừa có cảnh quan đẹp cho thu nhận kiến thức, văn hóa, phát triển thể chất, nghệ thuật và tính dân tộc cho các thế hệ học sinh. Đây cũng là phương án thiết kế xây dựng trường học thể hiện sự thích ứng cao với các điều kiện hiện hữu của đô thị cổ với diện tích đất hạn chế.
* Dự án chung cư 99 Trần Bình mang phong cách thiết kế độc đáo

 Theo yêu cầu chung, để xây dựng được một đường chạy tiêu chuẩn, theo cách bố trí thông thường sẽ phải dàn ra tương đương 40% diện tích đất xây dựng hiện có của công trình, trong khi đó các không gian phòng học và học tập khác sẽ trở nên rất chật hẹp. Làm sao vừa có được những phòng học tiện nghi, vừa đảm bảo các yêu cầu về giáo dục thể chất như hệ thống sân chạy và tập các bộ môn thể thao ngoài trời. Phương án độc đáo và khả thi đã đề xuất đưa không gian đường chạy 200m và sân tập thể thao lên vị trí tầng mái, giúp mang lại thêm 3000 m2 diện tích xây dựng dành cho các khối phòng học ở tầng trệt. Đồng thời, theo hình dạng của hệ thống đường chạy mà công trình cũng có hình khối elip, tạo nên cảm nhận hướng nội và an toàn cho học sinh. Để đảm bảo tính an toàn cho các hoạt động thể chất, thể thao của học sinh, có 3 lớp hàng rào được thiết kế bao quanh phần không gian này. Lớp ngoài cùng được cấu tạo bằng hệ thống hàng rào kính tempered cao 1,8m.
Lớp giữa là hệ thống vành đai cây xanh rộng 0,5m và lớp bảo vệ trong cùng là hệ thống các đường gờ bằng nhựa plastic. Cùng với toàn bộ hệ thống đường chạy trải đệm nhựa cao su, bên cạnh giải pháp sử dụng kết cấu trần 2 lớp, giải pháp này cũng giúp làm giảm tiếng ồn từ tầng mái, dội xuống hệ thống các phòng học phía dưới. Việc thiết kế bố trí các đường chạy trên cao cũng cho phép thiết kế giảm số tầng cao thành 4 tầng so với 5 tầng của nguyên mẫu tạo nên một mối quan hệ hài hòa giữa cấu trúc ngôi trường mới với cảnh quan đô thị xung quanh. Để tạo thêm các không gian sân chơi cây xanh, công trình cũng có hình khối được thiết kế vặn xoắn khoảng15 độ, giúp tạo nên các phần không gian nhỏ nằm giữa các bức tường ngăn chia không gian.

Trang trước

Read More