Chung cư 99 Trần Bình - Biệt thự xanh Singapore

Chung cư 99 Trần Bình sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu Một ví dụ tiêu biểu của sử dụng hiệu quả năng lượng bền vững chính là những ý tưởng thiết kế kiến trúc tối giản. Chỉ với những phương án ý tưởng để thực hiện trong cả cải tạo và xây mới,  kiến trúc sư đã tạo nên một kết cấu nhà ở miền nhiệt đới sống động. Với sự kết hợp chặt chẽ của khối kiến trúc cũ và mới, công trình dường như ẩn chứa bên trong đầy đủ các giá trị lịch sử và hiện đại, đặc biệt là các giá trị kinh tế và không gian sống bền vững

Có vị trí nằm trong khu nhà ở thấp tầng Jalan Binchang giống như rất nhiều khu ở tương tự khác tại Singapore, ngôi nhà cũ có kết cấu gạch xây từ những năm 1970, kiến trúc sư đã tập trung thiết kế ý tưởng cải tạo toàn diện với mục đích mở rộng tối đa diện tích sử dụng bên trong, giữ lại kết cấu chính  của không gian nhà bán song lập nhưng vẫn duy trì sự hài hòa với không gian cảnh quan hiện hữu, với giá trị lịch sử xây dựng nhà ở bản địa và môi trường tự nhiên. Kiến trúc sư đã coi kết cấu và không gian sống hiện hữu như một cơ thể sống cần có sự cách tân và đổi mới để phù hợp với bối cảnh hiện đại. Thay vì phá bỏ hoàn toàn ngôi nhà cũ, các cấu trúc cũ tại tầng trệt được giữ lại, kết hợp với một số cấu trúc mới tầng 2 và tầng mái giúp tạo nên dáng vẻ mới. Các giải pháp tổ chức công năng được bảo tồn nguyên vẹn và được coi như điểm then chốt cho cải tạo. Bằng cách mở rộng tối đa khẩu độ không gian sống, kiến trúc sư đã thể hiện rõ mối liên hệ giữa không gian với thời gian và điều kiện sống. Đây cũng là cách để giảm tối đa lượng phế thải xây dựng ra môi trường, tiết kiệm ngân sách đầu tư và tối thiểu hóa sự tác động của cấu trúc mới tới cảnh quan xung quanh. Khoảng cách giữa khối kiến trúc cũ với 2 tầng nhà cấu trúc mới được bổ sung, kiến trúc sư tạo ra một khoảng mở và cấu trúc bao che mở rộng giúp giữ ánh sáng và gió xuyên phòng cho các không gian sống bên trong ngôi nhà. Điều này cũng là giải pháp kết cấu hữu hiệu để khối kiến trúc mới có thể chịu tải trọng độc lập với kết cấu gạch xây cũ trước đây.

Cấu trúc công năng của ngôi nhà có không gian phía trước là không gian sinh hoạt chung, các cánh nhà sử dụng làm khu dịch vụ như bếp ăn, phòng giặt và vệ sinh. Các không gian tầng 2 được sử dụng chủ yếu cho nhu cầu sinh hoạt cá nhân như phòng ngủ, phòng làm việc. Cũng trong một thiết kế tổng thể chung nhằm kết nối ăn nhập giữa các kết cấu cũ và mới, kiến trúc sư sử dụng không gian tầng áp mái tạo nên tính nhịp điệu cho mặt đứng chính của ngôi nhà. Kết cấu này có hình thức uốn gấp khúc và phủ kín xung quanh đỉnh và cạnh bên của công trình. Kết cấu mái cũng là mô phỏng lại hình thức mái dốc của ngôi nhà truyền thống xứ nhiệt đới. Sự bao bọc của kết cấu mái cũng tạo nên một cấu trúc ngăn che độc lập, cách ly không gian sống bên trong với ánh nắng xứ nhiệt đới. Sử dụng các chủng loại vật liệu có sẵn bản địa để xây dựng một bức tường biết thở nằm bên ngoài phía Tây - Bắc. Cấu trúc tường bao ngoài giúp giảm thiểu tiếng ồn ảnh hưởng từ các tuyến phố chính đông đúc và náo nhiệt, cũng như cho phép duy trì luồng thông gió tự nhiên và giảm thiểu tối đa lượng nhiệt thẩm thấu vào bên trong để không gian nội thất hầu như không phải sử dụng quá nhiều điều hòa không khí nhân tạo. Thiết kế bức tường biết thở tại vị trí tường rào bao quanh nhà cũng tạo ra những trang trí rất đẹp cho không gian tiểu cảnh chung thông qua thủ pháp kết hợp với xây xanh, ánh sáng, môi trường tự nhiên như những khoảng bóng đổ ánh nắng, làm tăng chất cảm, sự lãng mạn cho từng không gian sống.

>>> Bài trước : Tác động điều tiết cung cầu BĐS

Read More

Tổng hợp một số tin tức dự án quan trọng

“Kiểm soáT Tiến độ, ChấT lượng nhà QuốC hội Từng ngày, Từng giờ” Đây là một trong những nội dung quan trọng được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng chỉ đạo tại cuộc họp giao ban Chương trình công tác quý II/2015 của Bộ Xây dựng diễn ra chiều ngày 4/4/2015. Tại cuộc giao ban, để đảm bảo tiến độ, chất lượng của công trình đặc biệt quan trọng này, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng yêu cầu các đơn vị có liên quan đến xây dựng công trình Nhà Quốc hội cũng như thẩm định chất lượng, phê duyệt phương án... đều phải tiến hành một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất. Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm chương trình hoạt động của Bộ Xây dựng trong quý II/2015 là hoàn thành triệt để các phần việc, nhiệm vụ còn lại của quý I/2015. Liên quan đến sự kiện vỡ đường ống dẫn nước sinh hoạt từ sông Đà về Hà Nội, đoạn qua xã Ngọc Liệp, huyện Quốc Oai ngày 1/4 mới đây, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng yêu cầu cơ quan chức năng Bộ Xây dựng khẩn trương kiểm tra toàn bộ hệ thống đường ống cấp nước sạch sông Đà, đặc biệt là về thiết kế, nền móng, chất lượng vật liệu xây dựng đường ống, cùng với đó phải tìm ra được nguyên nhân của sự cố và đưa ra các giải pháp khắc phục sớm nhất, đảm bảo quyền lợi của người dân. Trong quý II/2014, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện 3 dự án luật: Luật Xây dựng (sửa đổi), Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) để trình Quốc hội, đồng thời theo dõi, đôn đốc các đề án, dự án, văn bản quy phạm pháp luật đã trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cũng như hoàn thiện, ban hành các thông tư theo chương trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 của Bộ Xây dựng.
>> Mở bán chung cư 99 Trần Bình giai đoạn cuối năm 2015
Công bố 3 dự án nhận 55 Tỷ yên Của nhậT bản Ông Mori Mutsuya - trưởng đại diện văn phòng Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) tại Việt Nam cho biết “Dựa trên đề xuất của Chính phủ Việt Nam với Chính phủ Nhật Bản, vào tháng 12/2014 và tháng 2/2015 JICA đã ký kết hiệp định vay với tổng kinh phí khoảng 55 tỷ Yên cho 3 dự án là Dự án xây dựng đường vành đai 3 thành phố Hà Nội (đoạn Mai Dịch - Nam Thăng Long); Dự án xây dựng nhà ga hành khách số 2 Sân bay Quốc tế Nội Bài (giai đoạn 3) và Dự án nâng cấp Nhà máy thủy điện Đa Nhim”.  Dự án Cảng Lạch Huyện hiện đang được xây dựng tại thành phố Hải Phòng, có quy mô lớn, với tổng kinh phí 140 tỷ yên. Trong đó, công trình xây dựng cơ sở hạ tầng chung cho cảng đã được bắt đầu và phần cầu đường ôtô, được khởi công vào ngày 15/2 vừa qua, đang được triển khai bằng nguồn vốn ODA Nhật Bản. Nếu thành công, đây sẽ là dự án hợp tác công-tư (PPP) chính thức đầu tiên tại Việt Nam trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông”.

Thêm gói 50.000 Tỷ đồng hỗ Trợ xây dựng, bấT động sản Chiều 25/3, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) phối hợp với Tập đoàn Thiên Thanh đã chính thức công bố gói tín dụng 50.000 tỷ đồng thông qua chuỗi liên kết xây dựng bốn nhà. Mục tiêu xây dựng gói tín dụng này nhằm hỗ trợ cho ngành xây dựng, bất động sản theo Nghị quyết 01/NQ-CP năm 2015, các nghị quyết 01 và 02/NQ-CP năm 2015 của Chính phủ.Theo Ngân hàng Xây dựng Việt Nam, khi tham gia chuỗi liên kết này, điểm mới trong dòng chảy của gói tín dụng là tối ưu và hiệu quả cho tất cả các chủ thể tham gia thị trường xây dựng, an toàn tín dụng cho các ngân hàng cấp tín dụng, khơi thông hàng hóa vật liệu xây dựng thông qua các hình thức trả chậm và đổi trừ, giảm tiền mặt lưu thông góp phần giảm lạm phát, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận tín dụng mới khi còn có các khoản vay cũ,… Đối với nhà sản xuất có thể giải phóng được hàng tồn kho với số lượng lớn, được thanh toán đúng tiến độ. Theo kế hoạch, 10 ngân hàng sẽ tham gia chuỗi liên kết này; trong đó, bốn ngân hàng Thương mại cổ phần Nhà nước gồm BIDV, Vietcombank, Agribank và Vietinbank.Bốn ngân hàng này dành một lượng vốn tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước để cho vay các đối tượng theo quy định.Bốn ngân hàng này được gọi là “Ngân hàng người mua” trong chuỗi liên kết, VNCB là Ngân hàng tổ chức. Tập đoàn Thiên Thanh hướng tới là nhà tổ chức cung ứng vật liệu xây dựng, chủ trì xây dựng sàn kinh doanh vật liệu xây dựng đầu tiên trên cả nước, nhằm kích cầu sản xuất ngành xây dựng, là cơ sở để tín dụng và các công cụ tài chính được sử dụng tối ưu. Việc khơi thông để kích cầu cũng như giải phóng hàng tồn kho nhiều loại vật liệu xây dựng vẫn còn là thách thức lớn, vẫn tồn tại sự thiếu sự tin tưởng lẫn nhau giữa các đối tác trong chuỗi liên kết xây dựng giữa ngân hàng với chủ đầu tư-nhà thầu-nhà cung ứng sản xuất vật liệu xây dựng.

>>> Villa Vuông

Read More

Villa Vuông - chung cư 99 Trần Bình

Khác với các căn biệt thự thông thường, biệt thự Hồ Tràm Sanctuary được thiết kế với hình khối vuông vức. Ngôn ngữ kiến trúc được xem là đơn giản nhất nhưng lại mang đến vẻ đẹp sống động riêng. Những tưởng ngôi biệt thự vuông sẽ là khó gần với thiên nhiên hoang sơ nhưng thực tế, kiến trúc vuông vức với thiên nhiên lại hòa quyện vào nhau một cách tinh tế trong sự tĩnh lặng, yên bình đến hoàn hảo
* Ở tại chung cư 99 Trần bình sánh ngang với biệt thự bên hồ?
Khu biệt thự có vị trí nằm cách thành phố Hồ Chí Minh 80km về phía Đông, nơi có những bãi biển và thiên nhiên hoang sơ trong lành đánh thức mọi giác quan của bạn. Kiến trúc ngôi biệt thự vuông ở đây đều có dòng lưu thủy trước nhà và tầm nhìn thoáng đãng đến ngút mắt. Tổng thể khu biệt thự cao cấp hướng ra biển được bao quanh một dòng sông nhỏ, chảy uốn lượn tạo nên một ốc đảo nhân tạo khép kín nhưng hòa nhập với thiên  nhiên. Áp dụng các tiêu chuẩn thiết kế cao nhất, tất cả các hạng mục kiến trúc, cảnh quan đến tiện nghi, hệ thống liên lạc và cơ sở hạ tầng đều được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Mọi chi tiết kiến trúc ở đây đều tuân thủ nguyên tắc thiết kế “cứng nhắc" chung - ưu tiên sử dụng hình vuông. Tổng mặt bằng khu đất xây dựng có hình vuông trong đó bố trí tổ hợp đầy đủ các hình khối chức năng. Hình khối kiến trúc vuông vức đặc biệt của căn biệt thự màu trắng khiến nó trở thành điểm nhấn chính trong tổng thể không gian. Khối vuông mang lại cảm giác chắc khỏe nhưng cũng là giải pháp hết sức thuận tiện để có thể bố trí hợp lý và kinh tế nhất các không gian công năng cần thiết.
Cửa chính và cửa sổ với thiết kế rộng, nhưng cũng là những ô cửa hình vuông, với khoảng lấy sáng tối đa sát xuống tận mặt sàn nhà giúp bạn tận hưởng khoảng không bao la tràn đầy gió biển trong lành. Mỗi phòng ngủ đi kèm một nhà tắm đồng bộ. Hồ bơi riêng với cảnh quan vườn và cây xanh đẹp mắt hướng ra biển trong trường nhìn vô tận về đại dương mênh mông càng giúp hoàn thiện không gian lãng mạn với mùi biển cả, ánh nắng vàng và gió biển. Lối thiết kế gọn gàng, trong đó sử dụng tối đa cách tổ chức các không gian mở làm nổi bật sự hòa quyện của những vật liệu trang trí nội thất tự nhiên cao cấp. Với khối tích hình vuông, phòng ngủ và phòng khách của biệt thự sử dụng loại vật liệu gạch lát họa tiết trang trí sống động kết hợp với điểm nhấn là các chủng loại đá tự nhiên cao cấp nhất. Không gian phòng tắm với sàn nhà bằng đá cẩm thạch tự nhiên. Bồn tắm kích thước lớn với ô cửa sổ vuông hướng biển sẽ giúp mang lại cảm giác thư giãn và thống nhất của tổng thể. Trên mặt tiền công trình, các chi tiết kết cấu trang trí đầu mái, chi tiết ban công cũng là những mô đun hình vuông được tổ hợp với nhau. Ban công với lan can kinh trong suốt không hạn chế tầm nhìn giúp có được khung cảnh cho các không gian sống bên trong. Khác biệt là cảm giác khi được sống và trải nghiệm trong ngôi biệt thự vuông. Hình vuông tưởng như khô cứng nhưng lại mang đến sự cách điệu tương phản và hòa nhập với khung cảnh thiên nhiên.

> Thiết kế Green Villas

Read More

Thiết kế mới từ Green Villas

Thời gian gần đây, thiết kế các ngôi nhà nghỉ dưỡng cuối tuần đặc biệt là tại các vị trí có cảnh quan địa lý đẹp trở thành một trào lưu. Với rất nhiều ưu thế về không gian và cảnh quan, kiến trúc các ngôi biệt thự nghỉ dưỡng cũng có những đặc điểm riêng khác biệt hẳn với những căn nhà phố trong đó đặc biệt nhất là không gian xanh.
* Thiên đường nghỉ dưỡng tại chung cư 99 Trần Bình
Hứa hẹn mang đến một phong cách sống yên tĩnh, thanh bình, tận hưởng không gian mở rộng lớn, mỗi căn biệt thự đều sở hữu cho mình một không gian xanh chung và riêng lãng mạn. Màu xanh mát mắt có thể đến từ những cây lưu niên trong vườn hay khoảng cỏ trên lối đi chính vào nhà, thậm chí là cả khoảng cây xanh chạy dài xa xa ở các không gian công cộng. Từ mỗi không gian sinh hoạt đều có tầm nhìn rộng xa ra biển hoặc sân golf mở rộng trước mặt. Từ ban công tầng 2, với một bên là biển và bên này là màu xanh mượt của thảm cỏ non, cư dân sẽ cảm nhận sự khác biệt, thoát khỏi sự ồn ào, chật chội của đô thị tấp nập, để  hòa mình vào với thiên nhiên thơ mộng.

 Tổng thể căn biệt thự có bao gồm 2 tầng 5 phòng ngủ được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, không gian mở với ban công thiết kế theo lối mở, garage để xe, gỗ lát sàn trang nhã. Các không gian chính như phòng khách và bếp ăn ở tầng 1 được thiết kế theo hình thức giao thoa, loại bỏ các phân định cứng nhắc mà kết hợp đan xen vào nhau. Đồng thời các không gian này cũng có những diện cửa sổ lớn để tạo cơ hội đưa khung cảnh thiên nhiên xanh vào bên trong từng góc nhỏ nội thất. Với các không gian ở tầng 2, chủ yếu với chức năng là phòng ngủ, lối kiến trúc mở cũng mang lại một cái nhìn mới với phong cách lãng mạn. Đồ nội thất sử dụng chất liệu gỗ với chi tiết tối giản, giữ nguyên tính tiện nghi sử dụng khiến thiên nhiên xanh lung linh qua mỗi khung cửa trở thành điểm nhấn duy nhất nổi bật theo nhiều kiểu sống động trong từng phần không gian.

Với hình khối kiến trúc trang nhã, kiến trúc sư dường như không quá tỉa tót cho vẻ bề ngoài mà tập trung truyền tải sự hòa nhập của thiên nhiên với không gian nội thất. Chính vì thế căn biệt thự cũng được lắp đặt với những trang bị hiện đại nhất. Biệt thự cũng bao gồm hồ bơi khép kin. Giữa cái nắng oi ả của ngày hè người ta vẫn có thể cảm thấy mát mẻ bởi sự hài hòa của những con sông chảy uốn quanh biệt thự, được hưởng làn gió biển trong lành, được đùa nghịch trên những con sóng và đặc biệt là cùng tản bộ với gia đình trên những bãi cát vàng mỗi khi chiều về.

Trường học không gian ngầm

Read More