Người dân phát nản với chất lượng cơ sở hạ tầng các chung cư hiện nay

Mặc dù chỉ mới được đưa vào sử dụng chỉ mất khoảng ngắn, nhưng nhiều khu đô thị tại địa phương đã có một vài dấu hiệu xuống cấp khiến cho dân cư không khỏi lo lắng.

Chiều ngày 21/8, chúng tôi có mặt ở khu đô thị Khang Gia (phường 14, thị xã Gò Vấp). Sau 1 cơn mưa, lối dẫn trong chung cư trở nên lầy lội vì con đường đất vẫn chưa được làm. Đi vào phía trong, nước mưa gây úng ngập hầu như toàn bộ khoảng sân phía trước giữa nhiều tòa nhà.

Dân cư muốn di chuyển đều phải xắn quần lên lội bì bõm. bà H, 1 người dân cho biết, cứ sau mỗi trận mưa là toàn bộ khoảng sân bên trước đều bị ngập, thậm chí nếu mưa lớn thì ngập luôn cả tầng hầm giữ xe.

Ghi nhận ở sảnh hành lang của một tòa chung cư, Một mảng lớn nhiều tấm la phông đã bị rơi xuống nền nhà vẫn chưa được dọn. Một bảo vệ tại tại đây cho biết, do trời mưa, gió quá lớn nên tấm la phông vừa bị rơi xuống.

Tuy nhiên, khi chúng tôi di chuyển ở trong thang máy, Nhìn vào Một số tấm la phông trần nhà trong nước này cũng lũng bục, chực chờ rơi xuống lúc nào không hay biết.

Tại khu đô thị Khang Gia, nhanh chóng Quan sát dưới chân cột của Một số tòa nhà trơ phần lõi sắt. Thềm, hành lang xuất hiện tại Những đường rạn nứt, hư hỏng.

Khu vực tại giữa Những tòa nhà được thiết kế triển khai thi công hồ nước, cảnh quan cây xanh. Tuy nhiên, tất cả đều đang triển khai thi công dang dở, nhếch nhác, tạo thành nhiều ao chứa nước mỗi khi trời mưa.

Nhiều người dân ở nhà cao tầng Khang Gia vẫn chưa hết khiếp sợ về trận mưa gây ngập tầng hầm giữ xe ở Các ngày liền đã xảy ra trước đây. Không chỉ gây hư hỏng xe, thang máy cũng không thể hoạt động, nước ngập bốc mùi hôi thối.

Được biết, nhà cao tầng Khang Gia do công ty cổ phần đầu tư và mở rộng chung cư Khang Gia (Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư. Công trình gồm 3 block, với thiết kế Một tầng hầm, trệt, lửng và 11 lầu với lớn hơn 1.000 căn hộ. ở đó, 2 block đã được đưa vào sử dụng năm 2010, block còn lại vẫn đang được xây dựng.

Mới đây, vào thư gửi đến chủ đầu tư Nam Long Group, cộng đồng người dân Ehome 3 (đường Hồ Ngọc Lãm, thị xã Bình Tân) đã có Những phản ảnh về trạng thái hư hỏng tại khu đô thị này

.

Nguồn tin phản ánh của ban đại diện lâm thời block A1, A2, A3 và A4, Một vài hộ vừa mới nhận nhà Một thời gian ngắn thì đã bị vỡ ống nước bộ phận cháy chữa cháy. Nguyên do là chất lượng Những ống này không đảm bảo, gỉ sét, vỡ gây nước tràn ra khắp nhà. Một vài hộ dân phải thuê thành phần lao động đào bới, sữa chữa.
 Một số chung cư block A1, A2, A3, A4 đã có phát sinh thấm trần, thấm vách. Sàn mái A1 và A2 bị hiện trạng nứt khe. Nền nhà xe tầng 1 block A1 và A2 cũng bị nứt nhiều chỗ, bức tường giữa nhiều văn phòng cho thuê cũng bị rạn nứt nhiều vị trí.

Hầu hết nhiều nhà đất trên cùng tầng 10 block A1, A2 và tầng 9 block A3, A4 đều gặp trạng thái nhà vệ sinh bị gió thổi làm Các tấm la phông bị xê dịch, tróc rơi từng mảng, hoặc rơi cả mức la phông nhà vệ sinh

Khu cung cấp sản xuất vệ sinh chưa tốt, toàn bộ toilet công cộng, phía vào thùng rác, thiết bị đơn vị cháy chữa cháy chưa được vệ sinh sạch sẽ.

Mặt khác người dân cũng phản ánh, sóng điện thoại của 4 block A1, A2, A3, A4 đều quá yếu gây gây ra đến việc Tin tức liên lạc.

Phía chủ đầu tư Nam Long cho biết, đã phát hành và tương tác với người dân để xử lý Một vài vấn đề ở Ehome 3. Nam Long hướng tiếp theo việc đem lại môi trường sống tốt nhất cho dân cư và đã triển khai thi công Những biện pháp khả thi nhất để hỗ trợ. Tuy nhiên, Hiện chỉ có Một vài block A5, A6 và B1 là có ban quản trị chính thức Nguồn tin đúng luật quy định.

Dự án Ehome 3 có quy mô lớn hơn 2000 căn hộ. Ehome 3 hiện tại đã bàn giao và bàn giao bất động sản tại 7 block A1, A1, A3, A4, A5, A6 và B1. chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục triển khai thi công Những block với khoảng 1000 chung cư còn lại.

Nam Long Group được biết đến với việc triển khai thi công Một vài Công trình mang thương hiệu Ehome như: Ehome Đông Sài Gòn 1, Ehome Đông Sài Gòn 2, Ehome 4… hướng đến đối tượng bạn có mức lương trung bình, ổn định.

Tình trạng chung cư xuống cấp, hư hỏng diễn ra khá phổ biến tại Những chung cư ở thủ đô chỉ cần khoảng qua. cơ sở hạ tầng Nhất Lan (phường Tân Tạo A, quận Bình Tân) cũng bị dân cư phản ánh xuống cấp dù chỉ mới được đưa vào sử dụng nhiều hơn 1 năm. Thông qua Những cư dân, nhà đất ở nhà cao tầng này xuất Hiện Một vài vết nứt nhỏ, mưa thì nước tràn vào cửa sổ, tường nhà nứt, nước sinh hoạt không bảo đảm chất lượng, bị ố vàng, Một số vật dụng trong nhà tắm gỉ sét, hệ thống thang máy liên tục gặp sự cố trục trặc….

Read More

Tiểu bang Perak MB (11MP) tung ra kế hoạch phát triển 5 năm tại Maylaysia

IPOH, 18 tháng tám - Perak Menteri Besar Datuk Seri Dr Zambry Abdul Kadir tabled kế hoạch phát triển 5 năm của tiểu bang theo kế hoạch Malaysia 11 (11MP) tại hội đồng lập pháp tiểu bang mới.

Ông trích dẫn bảy lõi lao vào cho nhà nước bao gồm cả tăng tốc của các tăng trưởng kinh tế thông qua mạng mới hướng tới việc thực hiện 'Perak Amanjaya dan Wawasan 2020' kế hoạch phát triển.

Chính phủ Perak nào dây ở các nhà đầu tư nước ngoài và khu vực tư nhân khác hơn so với quỹ công cộng để tài trợ cho và đạt được nguyện vọng của mình.

Mỗi tầng xã hội dự kiến sẽ hưởng lợi từ sự phát triển bền vững, bao gồm và cũng nhắm tới người dùng nâng cao vị thế vốn con người như là chất xúc tác trong tăng trưởng kinh tế và đời sống của người dân.

Zambry cho biết hành lang phát triển kinh tế của nhà nước sẽ tập trung vào miền Nam Perak (WPS) dựa trên một kế hoạch tổng thể, bao gồm hai huyện Batang Padang và Hilir Perak liên quan đến 450.000 ha.

Các thành phần chính của các WPS là Perak sinh thái công nghiệp Trung tâm đặt trên 1.376 ha đất khai hoang tại Mukim Rungkup bao gồm một nhà ga, sắt và ngành công nghiệp thép tích hợp và ngành công nghiệp hỗ trợ khác.

Một thành phần của các WPS là thành phố Terminal Rungkup bao gồm 1,638 ha liên quan đến một thiết bị đầu cuối, tích hợp biển vận chuyển Tiện nghi và hỗn hợp phát triển dự án.

Zamry cho biết một thiết bị đầu cuối ven biển và đê chắn sóng phát triển công ty nào được thiết lập để phát triển 230 km của khu vực ven biển với Lumut là cảng của cuộc gọi, Pulau Pangkor là một thành phố du lịch và Teluk Batik và Teluk Senangin là khu nghỉ mát bên bờ biển.

Ông nói rằng chính phủ tiểu bang cũng có được chấp thuận của chính phủ liên bang để lập huyện mới, 'Daerah Mua'llim', phù hợp với sự phát triển nhanh chóng của Tanjung Malim.

T-City bao gồm hỗn hợp phát triển một diện tích 172.5 ha ở các huyện Kinta và Kampar sẽ có khả năng thấy materialisation của một công thức 2 Circuit, một cửa hàng nhà máy sản xuất ô tô, đường phố Trung tâm mua sắm và khách sạn.

Dự án Warisan Perdana Ipoh hoặc Ipoh Sentral sẽ được bắt đầu trong 11MP để xây dựng lại khu tam giác vàng của thung lũng Kinta với một đầu tư ước tính của RM2 tỷ và dự kiến sẽ là cột mốc mới cho thành phố Ipoh.

Trên cơ sở hạ tầng công cộng, Zambry nói các chính phủ tiểu bang và Keretapi Tanah Melayu Berhad sẽ xây dựng một đường sắt liên kết Kampar, Batu Gajah, Ipoh và Sungai Siput để tạo điều kiện di chuyển trong thành phố.

Chính phủ tiểu bang cũng đã đề xuất các nâng cấp đường từ Simpang Empat Hutan Melintang Bagan Datoh và xây dựng một con đường mới từ Jalan Paku Kampung Koh và trở đi lên Kampung Baru Menderang, Sungkai.

Đường mới sẽ được xây dựng tại Jalan Sungai Ipil/Sungai Dulang ở Daerah Hilir Perak, và từ Kampung Baru để Kampung Telok ở Manjung.

Ngoài ra, đường cao tốc bờ Tây Banting-Taiping kéo dài 233 km (liên quan đến km 172 ở Perak) với 11 nút sẽ trở thành thay thế cho đường cao tốc Bắc-Nam đó là liên tục tắc nghẽn đặc biệt là trong một ngày cuối tuần và các mùa lễ hội.

Menteri besar nói rằng chính phủ liên bang đã thông qua nâng cấp đường liên bang Lumut-Taiping (FT60) giai đoạn 1 và 2 từ Segari để Pantai Remis trong 11MP.

Ngành công nghiệp, ông nói chính phủ tiểu bang có kế hoạch để xây dựng công viên hàng không vũ trụ Ipoh gần sân bay Sultan Azlan Shah theo quan điểm của thiếu bảo trì, sửa chữa và đại tu (MRO) cơ sở tại Malaysia.

Bên cạnh đó, các Kampung Acheh khu tự do (KAFZ), được xây dựng gần Lumut Maritime Terminal có cũng được đề xuất, để tạo điều kiện xuất nhập khẩu hàng hóa.

Lembah Beriah Metroplis thành phố mà có thành phần phát triển thương mại và công nghiệp sẽ có một khuôn viên trường chi nhánh UKM cho sự hợp tác với các nhà máy và phục vụ như là một giảng viên cũng như một trung tâm công nghiệp đào tạo.

Batu Gajah đầu máy xe lửa Trung tâm đã được đề xuất cho CSR toa Trung tâm trong đó nhà máy sẽ sản xuất đầu máy xe lửa thành phần và cung cấp dịch vụ MRO cho đất nước.

Một 81-Hà Green Châu á hàng không vũ trụ công nghệ Park cũng được đề xuất trong Seri Iskandar là một trung tâm hàng không vũ trụ cho 20 công ty lớn và 60 ngành công nghiệp nhỏ trung bình, mà sẽ có khả năng mở ra cơ hội việc làm 2.000.

Ô tô thành phố Proton một trung tâm ở Tanjung Malim là một dự án khác được đề xuất bởi chính phủ tiểu bang trong 11MP.

Zambry cho biết chương trình như Mikro Kredit, Kiosk Amanjaya Bantuan Rumah chương trình phối hợp của Yayasan Bina Upaya và xóa bỏ nghèo đói ngoài các chương trình liên bang để tăng cường các nhóm mục tiêu sinh kế và 1Azam, sẽ tiếp tục.

Chương trình kinh doanh sẽ được trao quyền trong 11MP là Tunas Niaga (Protune), Agropreneur Muda, Mikro Kredit Amanjaya Belia Niaga, Lướt Pembiayaan Kluster Ekonomi Keluarga Amanjaya và Transformasi Kedai Runcit (TUKAR) bởi Yayasan Bina Upaya.

Trung tâm phát triển kinh doanh tại Meru Raya được xây dựng bởi công ty cổ phần phát triển bang Perak sẽ được thực hiện một trung tâm một cửa cho các hoạt động kinh doanh thuộc bang.

Một bệnh viện mới, 'Bệnh viện Seri Iskandar' đã cũng được lên kế hoạch, trong khi xây dựng bệnh viện Parit Buntar và Kampar bệnh viện đã được công bố trước đó sẽ được thực hiện trong 11MP.

Ngoài ra, bệnh viện Manjung và Manjoi phòng khám sức khỏe nào được nâng cấp trong khi những người phụ nữ và trẻ em khối cho bệnh viện Raja Permaisuri Bainun mà là đang được xây dựng dự kiến sẽ được hoàn thành trong 11MP.

Về giáo dục, Zambry cho biết chính phủ tiểu bang có kế hoạch xây dựng một ' trường đại học cao đẳng Sedaya quốc tế (UCSI) trong Seri Iskandar; một trường học hoàn toàn dân cư ở Segari năm Tahfiz Darul Ridzuan trường trung học ở Selama, Lenggong, Bagan Datoh, Sungai Siput và Gunung Semanggol.

Một số sự phát triển quy mô lớn để cải thiện và đảm bảo phát triển bền vững thực phẩm như rau sản xuất và agrotourism sẽ được bắt đầu bởi công ty phát triển nông nghiệp Perak nhà nước.

Tổng công ty sẽ cũng thiết lập một Lenggong nông Valley và thảo dược công viên cũng như tăng số lượng thường trực thực phẩm Park tại Bukit Sapi, Perlop và Degong.

Zamry cho biết chính phủ tiểu bang có dành cho lần đầu tiên, một phân bổ cho các bộ phận thủy sản để giám sát sự phát triển của các ngư nghiệp nội địa trong ánh sáng của những mối đe dọa khác nhau đã cạn kiệt tài nguyên cá.

Đối với nhà ở, chính phủ tiểu bang lên kế hoạch để thiết lập Perak nhà và bất động sản ban nhắm mục tiêu năm nhân dự án nhà ở và một dự án nhà ở cho 1Malaysia công chức tổng cộng 1,600 inits tại sáu địa điểm.

Đối với du lịch, thị trấn này có Zambry nói một kế hoạch để phát triển Hulu Perak-Belum-Lenggong-dải cũng đã được đề xuất trong nỗ lực để có được công nhận cho Hoàng gia Belum là hơn 130 triệu năm tuổi, như UNESCO công nhận là di sản thế giới.

Mục đích là để biến đổi Belum Hoàng gia vào một khu nghỉ mát du lịch sinh thái và Trung tâm rút lui cho nhà lãnh đạo thế giới và công ty quốc tế.

Chính phủ tiểu bang cũng có kế hoạch xây dựng bốn và năm sao khách sạn trong vòng Perak của vành đai du lịch bao gồm Ipoh.

Ngày môi trường và lâm nghiệp, Zamry cho biết ít 5 triệu cây sẽ được trồng trong năm năm tới và các 'sống bộ sưu tập trung tâm' trong hành lang sinh thái học kéo dài 24.28 ha (60 mẫu Anh), sẽ được trồng với thực vật nguy cơ tuyệt chủng, với sự hợp tác của rừng nghiên cứu viện Malaysia (FRIM).

Ông nói rằng chính phủ tiểu bang đã cũng cam kết để gazetting 50 phần trăm của nhà nước rừng như rừng vĩnh viễn dự trữ, trong khi Trung tâm bảo tồn động vật hoang dã trong Sungkai sẽ được nâng lên như là một trung tâm bảo tồn quốc tế sẽ hoạt động như là một tài liệu tham khảo và Trung tâm du lịch sinh thái.

Zambry cho biết chính phủ tiểu bang cũng có kế hoạch để xây dựng hai tòa án Syariah trong Larut Matang và Selama và Hilir Perak bên cạnh một trung tâm giáo dục cho người già.

--BERNAMA

Read More

Vật liệu xây dựng mới tại Malaysia đạt 618.8 triệu doanh số bán hàng

21 tháng tám năm 2015

MELBOURNE, 20 tháng 8 - Tổng công ty thương mại phất triển nước ngoài của Malaysia (Matrade) đặc biệt xây dựng vật liệu nhiệm vụ của các công ty 16 đến Melbourne thu thập RM618.8 triệu doanh số bán hàng.

Các công ty là nhà cung cấp của ánh sáng phát ra Điốt (đèn LED) và trang trí ánh sáng, sàn gỗ và ván sàn, dụng cụ nhà bếp bằng thép không gỉ, khu dân cư và thương mại đồ nội thất, vật liệu sinh khối, thép cấu trúc và lưới, công nghiệp hóa xây dựng hệ thống, thạch cao trần nhà và autoclaved bê tông khí nhiệt.

Nhiệm vụ đã được lãnh đạo bởi Matrade giám đốc của dịch vụ kinh doanh và xây dựng tài liệu phần, ông Yew Chee.

"Nhiệm vụ nhằm mục đích khai thác vào việc xây dựng Úc, phần cứng và xây dựng nguồn cung cấp bán lẻ công nghiệp tập thể có giá trị về RM1 tỷ một năm," ông nói.

Các công ty Malaysia đã gây ấn tượng với nhà phát triển cao và giá nhà ở Melbourne bao gồm SP Setia Melbourne với sản phẩm của họ.

SP Setia Melbourne giám đốc điều hành Choong Wai Kai và nhân viên của ông đã dẫn đến những công ty Malaysia trên tìm nguồn cung ứng cho người mua.

Malaysia LED nhà cung cấp giải pháp ánh sáng màu xanh lá cây công nghệ nhận được đơn đặt hàng ngày tại chỗ trong một trong các cuộc họp 39 sắp xếp cho tất cả các công ty 16.

Malaysia thương mại Ủy Úc Noor Hayati Abu Nor nói sản phẩm Malaysia là rất cạnh tranh trong giá trị và chất lượng, mà là những gì các doanh nghiệp Úc đang tìm kiếm để làm phong phú thêm các tùy chọn tìm nguồn cung ứng

Úc nhập khẩu qua một$ 500 triệu giá trị xây dựng và xây dựng các vật liệu từ Malaysia vào năm 2014.

Các mục là sắt và kết cấu thép, ống và ống, ván ép và tấm veneered, và đồ gốm và gạch.

Malaysia tổng lãnh sự ở đây, tiến sĩ Datuk Mohd Rameez Yahaya, cho biết Malaysia xây dựng và xây dựng các sản phẩm là một trong những tốt nhất trên thế giới.

"Ngành công nghiệp xây dựng và xây dựng là rất sôi động tại Úc. Malaysia là các nhà đầu tư lớn thứ 4 ở Úc tài sản sau khi Hoa Kỳ, Trung Quốc và Canada với tổng đầu tư giá trị một 7.2 tỷ USD từ năm 2013 đến 2014,"ông nói.

Read More

Các hệ thống cấp chứng chỉ xanh khu vực và thế giới

Cùng chung cư 99 trần bình xem xét các hệ thống này:

Theo phân tích của chuyên gia quốc tế, trên thế giới hiện có rất nhiều các quốc gia tiên tiến đi trước đã phát triển hệ thống công trình xanh. Trong đó, nổi bật nhất được sử dụng ở cấp độ phạm vi quốc tế và có nhiều điểm tương đồng với Việt Nam bao gồm hệ thống Đánh giá Năng lượng của Viện Nghiên cứu Công trình Vương quốc Anh (BREEAM); Hệ thống đánh giá Công trình đứng đầu về thiết kế Năng lượng và Môi trường của Mỹ (LEED); Công trình xếp hạng Ngôi sao Xanh của Autralia (Green Star); Công trình xếp hạng Nhãn Xanh của Singapore (Green Mark); Nhãn CTX – 3 sao của Trung Quốc (Three Star); Tiêu chuẩn Xanh cho thiết kế Năng lượng và môi trường của Hàn Quốc (G-SEED). Ở Việt Nam, thời gian qua cũng đã xuất hiện hệ thống chứng chỉ LOTUS của tổ chức Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) thực hiện. Các khảo sát và nghiên cứu trên 7 hệ thống chứng chỉ trên đã chỉ ra rằng, mỗi hệ thống đều có những ưu việt riêng nhất định và trong từng trường hợp đây có thể là những bài học kinh nghiệm tốt ứng dụng và kế thừa cho việc xây dựng bộ tiêu chuẩn cấp chứng chỉ công trình xanh Việt Nam sắp được ban hành trong thời gian tới. Qua nghiên cứu và đánh giá cụ thể, hiện tại 3/7 hệ thống chứng chỉ công trình xanh gồm Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore việc đánh giá và cấp chứng chỉ công trình xanh có sự tham gia của cơ quan nhà nước, số còn lại bao gồm cả trường hợp chứng chỉ Lotus tại Việt Nam đều do các tổ chức phi chính phủ thực hiện. Về cơ bản, 7 hệ thống chứng nhận công trình xanh có nhiều sự tương đồng ở các nhóm tiêu chí đánh giá chính như: phương thức quản lý; chất lượng môi trường trong nhà; sử dụng năng luợng; hạ tầng, phương tiện giao thông trong địa bàn; sử dụng nước; sử dụng VLXD; sử dụng đất và hệ sinh thái; mức độ ô nhiễm môi trường… Tuy nhiên trọng số của các nhóm tiêu chí giữa các hệ thống chứng nhận công trình xanh ở các quốc gia khác nhau lại có sự chênh lệch và khác biệt tương đối rõ rệt. Cụ thể, trọng số nhóm tiêu chí quản lý công trình (gồm các tiêu chí quản lý môi trường, nghiệm thu công trình, chi phí vòng đời dự

án…) trong hệ thống BREEAM của Anh là 15% thì hệ thống LEED của Mỹ chỉ có 6%, thậm chí trong hệ thống Green Mark của Singapore là 0%. Đặc biệt, ở nhóm tiêu chí về năng lượng (gồm các tiêu chí về hiệu quả năng luợng, sản xuất năng luợng tái tạo, công nghệ và kế hoạch chiếu sáng, hệ thống vận chuyển trong công trình…), trọng số trong hệ thống Green Mark lên đến 64%, LOTUS 28% và LEED 25%, trong khi ở hệ thống Three Star (Trung Quốc) chỉ có 16%... Riêng hệ thống LOTUS có 2 tiêu chí thiết kế riêng cho Việt Nam là tiêu chí thích ứng và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu, trọng số là 5%, trong khi ở các hệ thống chứng nhận CTX của Hàn Quốc, Úc, Singapore và Trung Quốc trọng số của nhóm tiêu chí này là 0%, Anh 1% và Mỹ 2%. Về quy trình thẩm định hồ sơ và cấp chứng nhận, hầu hết quá trình thẩm định đều có sự tham gia của đơn vị tư vấn thẩm định chuyên môn thứ 3. Một số quy trình thẩm định cũng cho phép các nhóm dự án được phúc khảo thuyết trình lại trong trường hợp chưa đạt ở lần xin phép đầu tiên, thiết lập quy trình cấp chứng nhận 2 giai đoạn (đánh giá tạm thời và chứng nhận chính thức) giúp đảm bảo thành công, quy trình cấp chứng nhận cho phép sự phản hồi của người thực hiện như thực hiện tiếp hậu chứng nhận của G- SEED Hàn Quốc, hay chứng nhận dựa trên hiệu quả sử dụng năng lượng theo các giai đoạn cụ thể của LEED Hoa Kỳ. Bên cạnh đó nghiên cứu cũng chỉ ra những khiếm khuyết còn tồn tại trong các bộ tiêu chuẩn công trình xanh trên thế giới như Tính thiếu nhất quán trong quy trình thẩm định của LEED Hoa Kỳ, tỷ lệ thấp (10%) hoàn thành chứng nhận công trình xanh đưa vào vận hành của Three Star Trung Quốc, một số các hệ thống đánh giá thuộc khu vực Châu Âu, Bắc Mỹ còn thiếu các tiêu chí đánh giá công trình trong điều kiện môi trường nhiệt đới nóng ẩm.

>>> Biệt thự xanh Singapore

Read More

Chung cư 99 Trần Bình - Biệt thự xanh Singapore

Chung cư 99 Trần Bình sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu Một ví dụ tiêu biểu của sử dụng hiệu quả năng lượng bền vững chính là những ý tưởng thiết kế kiến trúc tối giản. Chỉ với những phương án ý tưởng để thực hiện trong cả cải tạo và xây mới,  kiến trúc sư đã tạo nên một kết cấu nhà ở miền nhiệt đới sống động. Với sự kết hợp chặt chẽ của khối kiến trúc cũ và mới, công trình dường như ẩn chứa bên trong đầy đủ các giá trị lịch sử và hiện đại, đặc biệt là các giá trị kinh tế và không gian sống bền vững

Có vị trí nằm trong khu nhà ở thấp tầng Jalan Binchang giống như rất nhiều khu ở tương tự khác tại Singapore, ngôi nhà cũ có kết cấu gạch xây từ những năm 1970, kiến trúc sư đã tập trung thiết kế ý tưởng cải tạo toàn diện với mục đích mở rộng tối đa diện tích sử dụng bên trong, giữ lại kết cấu chính  của không gian nhà bán song lập nhưng vẫn duy trì sự hài hòa với không gian cảnh quan hiện hữu, với giá trị lịch sử xây dựng nhà ở bản địa và môi trường tự nhiên. Kiến trúc sư đã coi kết cấu và không gian sống hiện hữu như một cơ thể sống cần có sự cách tân và đổi mới để phù hợp với bối cảnh hiện đại. Thay vì phá bỏ hoàn toàn ngôi nhà cũ, các cấu trúc cũ tại tầng trệt được giữ lại, kết hợp với một số cấu trúc mới tầng 2 và tầng mái giúp tạo nên dáng vẻ mới. Các giải pháp tổ chức công năng được bảo tồn nguyên vẹn và được coi như điểm then chốt cho cải tạo. Bằng cách mở rộng tối đa khẩu độ không gian sống, kiến trúc sư đã thể hiện rõ mối liên hệ giữa không gian với thời gian và điều kiện sống. Đây cũng là cách để giảm tối đa lượng phế thải xây dựng ra môi trường, tiết kiệm ngân sách đầu tư và tối thiểu hóa sự tác động của cấu trúc mới tới cảnh quan xung quanh. Khoảng cách giữa khối kiến trúc cũ với 2 tầng nhà cấu trúc mới được bổ sung, kiến trúc sư tạo ra một khoảng mở và cấu trúc bao che mở rộng giúp giữ ánh sáng và gió xuyên phòng cho các không gian sống bên trong ngôi nhà. Điều này cũng là giải pháp kết cấu hữu hiệu để khối kiến trúc mới có thể chịu tải trọng độc lập với kết cấu gạch xây cũ trước đây.

Cấu trúc công năng của ngôi nhà có không gian phía trước là không gian sinh hoạt chung, các cánh nhà sử dụng làm khu dịch vụ như bếp ăn, phòng giặt và vệ sinh. Các không gian tầng 2 được sử dụng chủ yếu cho nhu cầu sinh hoạt cá nhân như phòng ngủ, phòng làm việc. Cũng trong một thiết kế tổng thể chung nhằm kết nối ăn nhập giữa các kết cấu cũ và mới, kiến trúc sư sử dụng không gian tầng áp mái tạo nên tính nhịp điệu cho mặt đứng chính của ngôi nhà. Kết cấu này có hình thức uốn gấp khúc và phủ kín xung quanh đỉnh và cạnh bên của công trình. Kết cấu mái cũng là mô phỏng lại hình thức mái dốc của ngôi nhà truyền thống xứ nhiệt đới. Sự bao bọc của kết cấu mái cũng tạo nên một cấu trúc ngăn che độc lập, cách ly không gian sống bên trong với ánh nắng xứ nhiệt đới. Sử dụng các chủng loại vật liệu có sẵn bản địa để xây dựng một bức tường biết thở nằm bên ngoài phía Tây - Bắc. Cấu trúc tường bao ngoài giúp giảm thiểu tiếng ồn ảnh hưởng từ các tuyến phố chính đông đúc và náo nhiệt, cũng như cho phép duy trì luồng thông gió tự nhiên và giảm thiểu tối đa lượng nhiệt thẩm thấu vào bên trong để không gian nội thất hầu như không phải sử dụng quá nhiều điều hòa không khí nhân tạo. Thiết kế bức tường biết thở tại vị trí tường rào bao quanh nhà cũng tạo ra những trang trí rất đẹp cho không gian tiểu cảnh chung thông qua thủ pháp kết hợp với xây xanh, ánh sáng, môi trường tự nhiên như những khoảng bóng đổ ánh nắng, làm tăng chất cảm, sự lãng mạn cho từng không gian sống.

>>> Bài trước : Tác động điều tiết cung cầu BĐS

Read More